신용대출 상세설명드리겠습니다.

 안녕하세요 대출에 관하여 설명드리겠습니다.

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신용대출이란것은 물적담보가 있느냐 없느냐의 차이 입니다 물적담보가 있다면 담보대출이 되는 것이고

물적담보없이 인적담보로만 대출이 이루어 지면 신용대출이 되는 것입니다

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따라서 말씀하신 근로자안정자금대출, 마이너스통장 이러한 대출도 담보를 제공하고 대출받으면 담보대출이 될것이고, 담보가 없다면 신용대출이 될 것입니다.

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상적으로 담보대출의 개인의 신용평가에 따라 가능하고, 불가한 경우가 있습니다. 총괄적으로 보면 모두 신용대출에 포함이 되는 형태라고 보시면 됩니다.

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모든 대출은 개인의 소득, 자산, 신용평점 대비 차등적용 되어 한도 및 금리가 산출 됩니다.

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대출은 개인의 신용평점이 저점이거나, 신용불량라고 하면 어떠한 대출도 진행이 불가하다고 보시면 됩니다.

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단, 담보대출의 경우 신용평점도 중요한 부분이 있지만, 개인의 자산에 따라 근저당 설정을 잡고 나가는 대출 이라, 담보대출로 평가 할 수는 있으나, 결론은 개인의 신용도 같이 확인을 하기에 크게 본다라고 하면 모든 대출은 신용에 따라 결과가 달라 진다라고 보시면 됩니다.

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주택/토지/건물 등 담보물 제공 안 하고 받으면 모두 신용대출입니다.

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사업자대출,★바로신청★ 직장인대출, 학자금대출, 무직자대출 등 소득증빙 하거나

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아니면 무소득으로 접수해도 따로 담보물 제공 안 하면 신용대출이죠.

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학자금/근로자안정자금/마이너스통장 모두 담보제공 없이 받는 상품이고

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신용대출에 속합니다. 쉽게 담보물 제공 안 하면 신용대출인거에요. ^^

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가능한지 안한지 지식인에 아무도 몰라요.

지식인에 전세대출 실무 정확하게 아는 사람 저말고 아무도 없습니다. 2년 간 아무도 없었어요.

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전세대출이 90% 국가보증서 + 10% 은행 대출입니다.

- 은행원이 대출을 승인해야 하구요.

- 국가 전세대출 보증서 가능한 상태인지 은행원도 직접 돌려봐야 해요.

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[전세대출/디딤돌/보금자리론 신용등급]

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청년맞춤형전세대출

대학생도/백수도/무직자도/주부도 신청 가능합니다.

이론상 10등급도 가능하게 국가에서 복지로 설계해서 만든 대출상품입니다.

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중소기업전세/버팀목전세/신혼부부전세/디딤돌/보금자리론 대출은요.

- 이론상 8~9등급도 가능합니다. (이론상 그렇다는 뜻입니다.)

- 실제로 개인회복 중에도 승인 되는 경우 있어요. (물론,,, 안되는 경우도 있습니다;...)

그래서 우리은행, 국민은행,★비대면대출신청★ 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

가셔서 개인정보 넣고 주택공사 전세대출 가능 등급인지 확인을 해보셔야 합니다.

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부부가 창구에 두분이 가면 다른 대출 + 신용등급 서로 같이 있을 때 은행원이 절대 말 안하니까 걱정마세요.

(그거 부부싸움하고 민원내서 은행원들 다 알아요. 말 안하니까 걱정마세요.)

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결론은 뭐다?

=> 이론상 8~9~10등급 + 개인회복 중에도 가능할 수도 있다.

실제 한도 시뮬레이션

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[연봉 3000 만원]

연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원

연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원

연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원

연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원

연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원

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연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원

연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원

연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원

연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원

연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원

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[연봉 4000 만원]

연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원

연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원

연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원

연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원

연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원

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[연봉 5000 만원]

연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원

연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원

연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원

연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원

연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682원

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이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)

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[연봉 6000 만원]

연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원

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(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)

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신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.

신혼부부 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

서울시신혼부부 : 국민은행,★비대명대출신청★ 신한은행, 하나은행

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[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

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1) 집 구경

2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

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물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..

대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)

2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)

2-1) 일반버팀목전세대출 : 만 25세 이상 전세금 1.2억까지 가능

2-2) 청년버팀목전세대출 (만 19세~25세 미만)

-- 단독세대주 : 전세금 5000만원 중 3500만원 최대 대출 가능 (1.2%~1.8%)

-- 일반세대주 : 전세금 7000만원 중 5000만원 최대 대출 가능 (1.8%~2.4%)

2-3) 청년버팀목전세대출 (만 25세~34세 이하)

-- 단독/일반세대주 : 전세금 7000만원 중 5000만원 최대 대출 가능 (1.8%~2.4%)

3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)

4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%)

5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)

6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80~90%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)

(위에서 1~2~3~4번 대출: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행에서 취급하고 금리 다 똑같습니다. / 5번 서울시 전세대출: 국민/신한/하나)

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네,기존대출이 많아도 전세자금대출은 가능합니다.