주택담보대출에 필요한 대출상식!

 집을 사려고 대출을 알아보다보면

낯선 용어에 당황하신 경우가 있을텐데요!

그래서 오늘은 기본적인 대출상식과 용어를 간략하게 알아보려고 합니다.

대부분의 사람들은 집을 살 대 은행에서 대출을 받습니다.그런데 대출을

막상 받으려고 보니 낯선 대출 용어는 물론본인한테 맞는 대출 상품을

찾아보기가 쉽지 않죠.

주택담보대출은 주택을 담보로 돈을 빌려주는 대출.

담보를 통해 대출금을 회수할 수 있기 때문에 신용대출에 비해 금리가 낮은 것이 특징이에요.

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신용대출은 돈 빌리는 사람의 신용을 보고 돈을 빌려주는 대출.

신용카드, 통신요금, 보험료 등이 연체는 없는지 과거 대출금은 잘 갚았는지

다양한 요소를 종합적으로 판단해 빌려주는 대출이에요.

고정금리는 대출 받을 때의 금리가 대출 기간 내내 고정인 금리로,

금리상승기나 장기대출시에는 고정금리가 유리해요

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변동금리는 시중 금리와 연동하여 대출 금리가 변하는 금리로,

금리하락기나 중단기대출시에는 변동금리가 유리해요.

당장 현금유동성은 원활하지 않으나, 향후 목돈이 들어올 가능성 있는 사람이라면

만기일시상환방식을 추천하며, 고정적인 수입이 있는 직장인의 경우에는

원금균등분할상환 or 원리금균등분할상환 방식을 선택하는것이 좋아요.

또한, 현금유동성도 원활하지 않고 목돈이 들어올 가능성도 없는 경우에는

거치기간이 있는 상환방식이 유리합니다.

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대출은 적은 돈이라도 무조건 미리 갚는 게 좋다고 하지만

이때 고려해 봐야 할 것은 바로 중도상환수수료입니다.

제1금융권은 은행 및 증권사로 저렴한 금리로 대출이 가능하지만

신용에 따른 조건이 까다로우며 절차가 복잡합니다.

하지만 대출을 받는다면 먼저 제1금융권에서 하는 것이 좋습니다.